リース会計基準における定義

ファイナンス・リース取引とは、リース契約に基づくリース期間の中途において当該契約を解除することができないリース取引またはこれに準ずるリース取引で、借手が、リース物件からもたらされる経済的利益を実質的に享受することができ、かつ、当該リース物件の使用に伴って生じるコストを実質的に負担するリース取引をいう。

【解説】
フルペイアウトであり、解約不能のリース取引（解約時には概ね未経過リース料相当額を支払うことを条件としたもの）のことを言います。

会計処理

原則として、売買取引に準じた会計処理。

リース会計基準における定義：所有権移転ファイナンス・リース取引

1. 1.譲渡条件付（所有権移転条件付）リース
   リース期間終了後またはリース期間の中途で、リース物件の所有権が借手に移転するリース取引。
2. 2.割安購入選択権付リース
   リース期間終了後またはリース期間の中途で、名目的価額または市場価額に比して著しく有利な価額でリース物件を買取る権利が借手に付され、その行使が確実に予想されるリース取引。
3. 3.特別仕様物件のリース
   リース物件が、借手の用途等にあわせて特別の仕様により製作されたものであるため、その使用可能期間を通じて借手によってのみ使用されることが明らかなリース取引。

【解説】
ファイナンス・リースのうち、リース物件の所有権が実質的に借手に移転すると判定される取引のことを言います。

所有権移転ファイナンス･リース以外のファイナンス・リース取引

1. 1.解約不能リース期間中のリース料総額の現在価値が、借手がリース物件を現金で購入すると仮定した場合の合理的な見積金額（見積現金購入価額）のおおむね90％以上であるリース取引
2. 2.解約不能リース期間がリース物件の経済的耐用年数のおおむね75％以上であるリース取引（ただし、上記の判定結果が90％を大きく下回ることが明かな場合を除く）

【解説】
ファイナンスリースのうち、リース物件の所有権が借手に移転しないものを言います。

リース会計基準における定義

オペレーティング・リース取引とはファイナンス・リース取引以外のリース取引をいう

【解説】
ファイナンスリースの定義に該当しないすべてのリース取引。

以下のいずれかに該当する場合、所有権が移転する取引と判定されます

1. 1.譲渡条件付（所有権移転条件付）リース
   リース契約上、リース期間終了後又はリース期間の中途で、リース物件の所有権がお客様に移転することとされているリース取引
2. 2.割安購入選択権付リース
   リース契約上、お客様に対して、リース期間終了後又はリース期間の途中で、名目的価額又はその行使時点のリース物件の価額に比して著しく有利な価額で買い取る権利が与えられており、その行使が確実に予想されるリース取引
3. 3.特別仕様物件のリース
   リース物件がお客様の用途等に合わせて特別の使用により製作又は建設されてものであって、当該リース物件の返還後、リース会社が第三者に再びリース又は売却することが困難であるため、その使用可能期間を通じてお客様によってのみ使用されることが明らかなリース取引。

リース資産総額に重要性がないと認められる場合

未経過リース料期末残高が、当該期末残高と有形・無形固定資産の期末残高の合計に占める割合が10％未満である場合。